Inspektor nadzoru inwestorskiego, kierownik budowy, projektant i kosztorysant w Żarach i województwie lubuskim

Prowadzę inwestycje budowlane od projektu po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Od 20 lat pomagam firmom, jednostkom samorządu terytorialnego i inwestorom indywidualnym budować mądrze — bez niepotrzebnych kosztów i stresu.

Zadzwoń: 660 687 990 Wyślij zapytanie

Buduję zaufanie na doświadczeniu

Czym się zajmuję

Oferuję kompleksową obsługę inwestycji budowlanych — od pierwszych rysunków po ostatnią pieczątkę. Każdą usługę realizuję osobiście, z pełną odpowiedzialnością za efekt.

Kontrole okresowe obiektów i Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego

Kontrole okresowe obiektów i prowadzenie c-KOB

Wykonuję obowiązkowe przeglądy roczne i pięcioletnie budynków oraz prowadzę Cyfrową Książkę Obiektu Budowlanego (c-KOB) zgodnie z wymogami Prawa budowlanego i wytycznymi GUNB. Sprawdzam stan techniczny konstrukcji, instalacji i otoczenia obiektu — po kontroli dostajesz kompletny protokół gotowy do okazania nadzorowi budowlanemu.

Brak aktualnych przeglądów to nie tylko ryzyko mandatu — to kwestia bezpieczeństwa i odpowiedzialności właściciela. Regularnie kontroluję obiekty dla wspólnot mieszkaniowych, firm zarządzających nieruchomościami i klientów prywatnych. Działam terminowo i przypominam o zbliżających się terminach kolejnych przeglądów, żebyś nie musiał o tym pamiętać.

Zakres usług

  • Założenie i konfiguracja c-KOB — Pomoc w utworzeniu książki obiektu w systemie GUNB oraz wprowadzenie danych początkowych.
  • Bieżące prowadzenie dokumentacji — Wprowadzanie wymaganych wpisów po kontrolach okresowych, przeglądach instalacji, pracach remontowych i modernizacyjnych.
  • Nadzór nad terminami przeglądów — Monitorowanie obowiązkowych kontroli rocznych i pięcioletnich oraz przypomnienia o zbliżających się terminach.
  • Weryfikacja dokumentów technicznych — Sprawdzanie kompletności protokołów, zaleceń pokontrolnych i ich prawidłowego ujęcia w systemie.
  • Wsparcie przy kontroli organów nadzoru — Przygotowanie dokumentacji do kontroli oraz reprezentowanie właściciela/zarządcy w zakresie spraw technicznych.
Zapytaj o wycenę →
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego — plac budowy

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego

Jako inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuję interesy Inwestora na budowie i czuwam nad prawidłową realizacją robót budowlanych – od rozpoczęcia prac aż po ich odbiór końcowy. Moim głównym zadaniem jest kontrola jakości, zgodności z projektem oraz przepisami prawa budowlanego, a także ochrona budżetu i harmonogramu inwestycji.

Posiadam doświadczony zespół inspektorów branżowych, którzy wspomagają mnie w procesie inwestycji.

W ramach nadzoru inwestorskiego reprezentuję Twoje interesy jako inwestora. Kontroluję jakość robót, weryfikuję materiały i dbam o to, żebyś nie płacił za błędy wykonawcy. To szczególnie ważne, gdy budowę prowadzi zewnętrzna firma, a Ty chcesz mieć pewność, że wszystko idzie jak należy. Współpracuję z projektantami wszystkich branż — konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej — żeby na budowie nic nie umknęło.

Zapytaj o wycenę →
Kierownik budowy — plac budowy

Kierownik budowy

Jako kierownik budowy odpowiadam za prawidłowy przebieg całej inwestycji — od wejścia na plac budowy po odbiór końcowy. Pilnuję, żeby prace szły zgodnie z projektem, harmonogramem i przepisami. Prowadzę dziennik budowy, koordynuję ekipy i rozwiązuję problemy, zanim staną się kosztowne. Niezależnie od tego, czy to budynek jednorodzinny, czy hala magazynowa — każda budowa wymaga kierownika z uprawnieniami i ja tę funkcję pełnię.

Zapytaj o wycenę →
Projektowanie — dokumentacja techniczna i plany

Projektowanie

Przygotowuję wraz z zespołem doświadczonych projektantów kompletne dokumentacje projektowe we wszystkich branżach: architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej, teletechnicznej i drogowej. Projektuję od zera dostosowując projekty do warunków zabudowy, specyfiki działki i Twoich potrzeb. Wykonuję również inwentaryzacje budowlane i rysunki CAD, które są podstawą do dalszych prac projektowych lub formalności urzędowych.

Jeśli masz problem z legalizacją samowoli budowlanej — tym też się zajmuję. Przygotuję niezbędną dokumentację i przeprowadzę Cię przez cały proces, łącznie z uzgodnieniami branżowymi i uzyskaniem pozwolenia na budowę z przyłączami (woda, kanalizacja, gaz, energetyka). Wszystkie projekty wykonuję osobiście, posiadając odpowiednie uprawnienia i będąc członkiem Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

Zapytaj o wycenę →
Kosztorysowanie — dokumentacja budowlana

Kosztorysowanie

Wykonuję wszelkie rodzaje kosztorysów: inwestorskie, ofertowe i powykonawcze — dla wszystkich branż budowlanych. Na etapie planowania przygotowuję wstępne zestawienia kosztów, które pozwalają ocenić opłacalność inwestycji jeszcze przed rozpoczęciem prac. Gdy masz już dokumentację techniczną, opracowuję szczegółowe przedmiary robót i kosztorysy metodą uproszczoną lub szczegółową. Przygotowuję również kosztorysy na potrzeby kredytów bankowych — wiem, czego wymagają banki, i dostarczam dokumenty w odpowiednim formacie.

Jeśli masz już kosztorys od kogoś innego — chętnie go zweryfikuję, zaktualizuję lub sprawdzę pod kątem błędów. Opracowuję też specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR) oraz kosztorysy ofertowe w oparciu o dostarczone przedmiary. Niezależnie od tego, czy budujesz dom, czy halę produkcyjną — dostajesz rzetelne liczby, na których możesz oprzeć swoje decyzje.

Zapytaj o wycenę →
Ekspertyzy i oceny stanu technicznego obiektów

Ekspertyzy i oceny stanu technicznego obiektów

Wykonuję ekspertyzy techniczne i oceny stanu technicznego budynków oraz obiektów budowlanych. Jeśli planujesz zakup nieruchomości, remont, przebudowę lub zmianę sposobu użytkowania — ekspertyza pozwala ocenić rzeczywisty stan konstrukcji i instalacji, zanim podejmiesz decyzję. Sprawdzam stan fundamentów, ścian, stropów, dachu i elementów konstrukcyjnych, dokumentuję ewentualne uszkodzenia i formułuję wnioski co do dalszego postępowania.

Ekspertyzy są często wymagane przez urzędy — np. przy legalizacji samowoli budowlanej, zmianie sposobu użytkowania obiektu lub po wystąpieniu szkód (pożar, zalanie, osiadanie gruntu). Przygotowuję dokumenty zgodne z wymogami Prawa budowlanego, gotowe do złożenia w starostwie lub nadzorze budowlanym. Każda ocena opiera się na osobistej wizji lokalnej i analizie dostępnej dokumentacji technicznej.

Zapytaj o wycenę →

Jak wygląda współpraca ze mną

Każdą inwestycję zaczynam od rozmowy, nie od wyceny. Chcę dobrze zrozumieć Twoje potrzeby, zanim zaproponuję konkretne rozwiązanie. Dzięki temu oszczędzasz czas, pieniądze i nerwy.

Kontakt i rozmowa

Zadzwoń lub napisz. Opowiedz mi o swojej inwestycji — co planujesz, na jakim jesteś etapie, czego potrzebujesz. Nie musisz znać się na budowlance — od tego jestem ja.

Analiza i wycena

Dokładnie analizuję Twój projekt lub sytuację. Nie działam szablonowo — sprawdzam dokumentację, warunki zabudowy, specyfikę działki. Przygotowuję wycenę i proponuję optymalny zakres współpracy.

Realizacja

Pracuję terminowo i na bieżąco Cię informuję o postępach. Jeśli prowadzę budowę — jestem obecny na placu. Jeśli projektuję — konsultuję z Tobą każdy istotny wybór. Współpracuję z zaufanymi ekspertami branżowymi, gdy projekt tego wymaga.

Odbiór i dokumentacja

Dostajesz kompletną dokumentację gotową do złożenia w urzędzie, banku lub u notariusza. Żadnych luźnych końców — wszystko doprowadzam do zamknięcia.

Maciej Jans — BUDINWEST

Kim jestem

Jestem Maciej Jans — inżynier budownictwa z Żar, prowadzący firmę BUDINWEST. Od blisko 20 lat zajmuję się tym, co w budownictwie najważniejsze: żeby inwestycja była dobrze zaprojektowana, sprawnie nadzorowana i rzetelnie rozliczona.

Posiadam pełne uprawnienia budowlane w zakresie projektowania, kierowania robotami budowlanymi oraz sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Jestem członkiem Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

Pracuję z firmami budującymi hale i magazyny, z deweloperami, ale też z osobami prywatnymi stawiającymi swój pierwszy dom. Niezależnie od skali inwestycji — podchodzę do każdego projektu z taką samą uwagą.

Co mnie wyróżnia? Zanim zaproponuję jakiekolwiek rozwiązanie, dokładnie poznam Twój projekt. Nie działam szablonowo — szukam tego, co będzie najlepsze właśnie dla Twojej inwestycji.

Najczęściej zadawane pytania

Koszt zależy od rodzaju i skali inwestycji. Przy domu jednorodzinnym ceny zaczynają się zwykle od kilku tysięcy złotych za całą budowę. Przy obiektach komercyjnych wyceniam indywidualnie na podstawie dokumentacji. Zadzwoń — podam Ci orientacyjną wycenę już przy pierwszej rozmowie.

Tak — to wymóg prawny. Zgodnie z Prawem budowlanym, każda budowa prowadzona na podstawie pozwolenia na budowę wymaga kierownika budowy z odpowiednimi uprawnieniami. Kierownik odpowiada za bezpieczeństwo, zgodność z projektem i prowadzenie dziennika budowy.

Standardowo urząd ma 65 dni na wydanie decyzji od momentu złożenia kompletnego wniosku. W praktyce cały proces — od przygotowania dokumentacji po decyzję — trwa zwykle 3–4 miesiące. Pomagam skompletować wszystkie dokumenty, żeby wniosek nie wracał do poprawek.

Świadectwo energetyczne jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie budynku bądź lokalu, a także przy oddaniu nowego budynku do użytkowania. Dokument jest ważny przez 10 lat. Przygotowuję je na podstawie dokumentacji technicznej i wizji lokalnej.

Cena kosztorysu zależy od złożoności projektu i metody opracowania. Prosty kosztorys wskaźnikowy dla domu jednorodzinnego to wydatek rzędu kilkuset złotych. Szczegółowy kosztorys inwestorski dla obiektu komercyjnego — odpowiednio więcej. Zawsze podaję cenę przed rozpoczęciem pracy.

Działam na terenie lubuskiego, dolnośląskiego, wielkopolskiego, a w przypadku dużych inwestycji na terenie całej Polski.

Kierownik budowy działa po stronie wykonawcy — odpowiada za prawidłowe prowadzenie robót. Inspektor nadzoru inwestorskiego działa po stronie inwestora — kontroluje, czy wykonawca robi swoją robotę dobrze. Oferuję obie usługi, w zależności od Twoich potrzeb.

Mogę poprowadzić całą inwestycję od A do Z: pomóc w wyborze projektu gotowego, uzyskać warunki zabudowy i pozwolenie na budowę z przyłączami (woda, kanalizacja, gaz, prąd), prowadzić budowę jako kierownik i przygotować świadectwo energetyczne niezbędne do odbioru.

Porozmawiajmy o Twojej inwestycji

Zadzwoń, napisz albo zostaw wiadomość przez formularz. Odezwę się najszybciej jak mogę — zwykle tego samego dnia roboczego.

Interesuje mnie:

Odpowiadam na wiadomości zwykle w ciągu 24h.

Maciej Jans — BUDINWEST

660 687 990

biuro@budinwest.net

www.budinwest.net

Żary, województwo lubuskie